Владимира Высоцкого ул., 28, литера б,
2800.00 м²

260 000 000 руб.

92857 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 2800.00 м²

Окупаемость: по запросу

---

Предлагается к продаже действующий арендный объект по адресу: г. Екатеринбург, ул. Высоцкого. Здание полностью сдано надёжным арендаторам федерального уровня и обеспечивает стабильный денежный поток. Продажа с НДС.

Без комиссии для покупателя

-Расположен в минуте ходьбы от остановок общественного транспорта "В. Высоцкого" в окружении жилых домов;
-Общая площадь- 2 800 м² (3 этажа + цоколь);
-Земельный участок- 19 соток, собственность;
-Коммуникации- центральные;
-Мощность электроэнергии 95Квт, с возможностью увеличения до 155 Квт;
-Парковка открытая на 40 машиномест, охраняемая территория;
-Цокольный этаж: складские площади с зоной разгрузки (возможен перевод в торговый формат для роста доходности);
-Основные арендаторы - «Пятёрочка» (Х5) — долгосрочный договор аренды до 2036 года, предусмотрен процент от РТО, «Лео» — арендаторы более 10 лет, ежегодная индексация ставок.
Регулярные платежи, отсутствие просрочек. Договоры обеспечивают долгосрочную устойчивость объекта.
-Фактическая окупаемость: ~8,5 лет, доходность подтверждается текущими договорами и историей оплат.


Структурированный арендный поток, локация с устойчивым трафиком, собственность на землю, прозрачная структура владения, отсутствие посредников — прямой контакт с собственником,
цена включает НДС 20%. По запросу предоставляется: финансовая модель, копии договоров аренды, выписки, правоустанавливающие документы.

Стоимость объекта: 260 000 000,00 (Двести шестьдесят миллионов) рублей.

Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.
------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость".
Коммерческая недвижимость.
Без комиссии для покупателей
Арт. 125997007