Космонавтов пр-кт, 25,
815.00 м²

65 000 000 руб.

79754 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 815.00 м²

Окупаемость: по запросу

---

ГАБ с сетевым арендатором Магнит Косметик и аптека площадью 815 кв.м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Космонавтов, 25

Характеристики и преимущества:
- 1-й этаж площадью 415 кв.м + цоколь площадью 400 кв.м
- объект с сетевыми арендаторами: Магнит Косметик договор на 10 лет и субаренда Аптека
- арендный поток составляет 300.000 рублей + потенциально 240.000 рублей за цоколь

- объект расположен в самом Центре жилого северного массива 
- 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик 
- вблизи располагается школа, ЗАГС, Фитнес-клуб, кафе, супермаркет Магнит, Банк, парк, ТРЦ Парк и другое 

- отдельный вход, своя зона парковки на 10 м, предусмотрен запасной выход
- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление
- разрешенная мощность 100кВт, напряжение 380В
- система приточно-вытяжной вентиляции 
- пожарная и охранная сигнализация 
- проведен интернет и телефон 
------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна/Труфанова Валерия - консультант по направлению офисные помещения
------------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #5/549472/17649