Буденновский пр-кт, 15,
1093.50 м²

36 500 000 руб.

33379 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 1093.50 м²

Окупаемость: по запросу

---

ГАБ, Новое отдельно стоящее здание, Инвестиционный объект с арендным потоком площадью 1093,5 кв.м расположен в области 

Характеристики и преимущества:
- Отдельно стоящее новое здание с действующими арендаторами, расположено на 1-й линии
- Общая площадь: 585,6 кв.м (1 этаж) + 508 кв.м подвал 
Арендаторы и экономика:
- Якорный арендатор - супермаркет “Магнит”, арендный поток - 361 740 руб/мес
- Всего в здании 4 арендатора
- Потенциальная для сдачи в аренду площадь - подвал 508 кв.м, арендный поток 500.000 рублей

- Расстояние до Ростова-на-Дону - 184 км
- Высокий автомобильный и пешеходный трафик
- Высота потолков: подвал - 3 м
- Коммуникации: холодная вода + бойлер, своя санитарная зона, система приточно-вытяжной вентиляции, проведён интернет, пожарная и охранная сигнализация
- Электричество: 70 кВт, напряжение 220/380 В
- Парковка перед зданием, отдельный вход. Здание и земля в собственности. Состояние отличное, фасад современный и заметный с проезжей части

--------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения
--------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.Номер объекта: #5/553096/17649